- Só telemóvel
- Sessões curtas
- Precisa de garantias
LINKNMS
Todas as obras chave na mão acabam na mesma discussão. Disseste que custava €X, agora são €Y. O linkNMS guarda o plano, o preço e a prova num só registo — a resposta demora dez segundos, não duas reuniões.
Disponível em
- App iOS
- Web no telemóvel
- Web no computador
O construtor responde do andaime. O dono confirma do escritório. Mesma obra, mesmo registo.
Grátis enquanto acompanhamos a sua primeira obra · Sem cartão
Um registo do primeiro orçamento à chave final.
Tarefas, dependências, dinheiro e cada alteração — assinada por quem a fez.
Disseste que custava € 82.400.Agora são € 97.100.
Ninguém está a mentir. A cozinha mudou de sítio, os azulejos foram trocados, a estrutura atrasou duas semanas. Aconteceu tudo no WhatsApp, em obra, ao telefone — e nada disso está escrito num sítio que os dois lados possam ler.
João, o orçamento que enviaste em março dizia € 82.400. A fatura diz € 97.100.
Sim, mas mudou o pavimento e a casa de banho mudou de sítio. Eu disse-lhe na altura.
Disse-me quando? Mostre-me.
É para este momento que o linkNMS existe
Azul é o que ficou acordado.Laranja é o que mudou.Verde é o que fechou.
Acompanhe cada etapa da sua obra face ao plano original. Veja o que mudou, perceba o impacto e saiba exatamente o que está concluído.
Plano → Alteração → Progresso
Acompanhe cada etapa da sua obra face ao plano original. Veja o que mudou, perceba o impacto e saiba exatamente o que está concluído.
O plano está desenhado
No início, é só o plano.
As paredes começam a surgir
As primeiras barras fecham. Entra o betão.
Ajustes finais
Estanque. Entram as especialidades.
Pronto para se mudar para a sua casa nova?
Construída no prazo, no orçamento e com a qualidade que merece.
- PrazoPrazoPrazoPrazo
- PrevistoNo prazo+3 diasConcluído
- OrçamentoGastoGastoFinal
- € 97.100€ 41.200€ 72.600€ 97.100
- ÂmbitoÂmbitoÂmbitoÂmbito
- 100%100%100%100%
Carregue o que já tem.
Ninguém refaz o orçamento de raiz. Largue a folha de cálculo com que orçamentou e o linkNMS lê-a em capítulos de trabalho, subtarefas e preços.
- 01Largue o ficheiroXLSX, CSV ou PDF. Direto do orçamentista, sem modelo para preencher.
- 02Confirme as colunasMapeia preço, quantidade e datas uma vez. Fica a saber o seu formato.
- 03Os dois lados assinamNo momento em que ambos aceitam, esse plano passa a ser a linha de base azul.
| Capítulo de trabalho | Qtd | Un. | Preço unitário | Total |
|---|---|---|---|---|
| Estrutura | € 24.100 | |||
| Laje de betão, piso térreo | 46 | m² | € 118 | € 5.428 |
| Estrutura de madeira + painéis | 1 | lot | € 12.400 | € 12.400 |
| Ligações metálicas | 1 | lot | € 6.272 | € 6.272 |
| Janelas e revestimento | € 12.600 | |||
| Tijolo + ETICS, fachada norte | 88 | m² | € 74 | € 6.512 |
| Caixilhos de alumínio, vidro triplo | 11 | un | € 553 | € 6.088 |
Total do contrato · 6 capítulos de trabalho · 41 subtarefas€ 97.100
Não tem folha de cálculo? Os parceiros especializados constroem o plano dentro do linkNMS e exportam-no. O plano pertence sempre a quem faz o trabalho — e a prova de aceitação é igual nos dois casos.
Ver o aperto de mãoMetade do orçamento é uma decisão de material.
Madeira ou cerâmica. Tijolo, ou betão com ETICS. Cada linha do plano carrega os materiais em que assenta, com quantidades e preços unitários. Troque um e a visão geral redesenha-se — vê exatamente que fatia do orçamento se mexeu, quanto, e quem a aprovou.
Quando um fornecedor sobe o preço do tijolo em março, isso não é uma alteração ao contrato. É um movimento de preço, e o linkNMS regista-o como um tipo de evento próprio.
Piso térreo · PavimentoMaterial alterado
Soalho de carvalho multicamada€ 68 / m² × 96 m²€ 6.528
Porcelânico, grande formato€ 41 / m² × 96 m²€ 3.936
Aprovado por Marta — 14 de maio às 09:12− € 2.592
Como se compõem € 97.100Os materiais pesam 26% — e toda a volatilidade
- Estrutura€ 32.990
- Envolvente€ 19.450
- Materiais€ 25.246 + € 3.200 desde março
- Redes€ 11.600
- Acabamentos€ 7.814
- Só telemóvel
- Pouco à vontade com tecnologia
- 10 segundos, não 2 minutos
O preço acompanha o quanto constrói.
O azul é o plano do dono de obra, o barro é o do construtor — mas o essencial está em todos os níveis: Âmbito, Prazo e Custo. Adicione colaboradores gratuitamente; pague apenas pelos projetos que gere.
Donos de casa que querem visibilidade e controlo da sua obra.Construtores que gerem vários projetos, equipas e fornecedores.
Fundadores 50Limitado · Enquanto houver lugares
Os primeiros 50 donos de casa ficam com o Personal — grátis para sempre.
Os Donos Fundadores ajudam a moldar o LinkNMS. Traga a sua obra, convide a sua equipa e mantenha o Personal grátis para sempre.
1 / 50Lugares reservados
Reservar o meu lugar grátisPara donos de obra
Personal
Já tem o seu construtor? Mantenha o controlo.
€19/mês
1 projeto ativo
- Gerir âmbito, prazo e custo
- Alterações e aprovações
- Documentos, fotos e atualizações
- Acompanhamento de pagamentos
- Colaboradores ilimitados
- Funções predefinidas
- Relatórios básicos
Mais popular
Começar com o Build+Build+
Encontre, compare e escolha os profissionais certos.
€49/mês
10 projetos ativos
- Tudo no Personal, e ainda:
- Encontrar construtores e especialistas
- Pedir orçamentos
- Comparar propostas lado a lado
- Comparação de âmbito e custo
- Rede de profissionais verificados
- Centro de decisão
Real Estate Investor
Para donos com uma carteira de imóveis.
€99/mês
Projetos ilimitados
- Tudo no Build+, e ainda:
- Projetos ativos ilimitados
- Painel de carteira entre obras
- Comparar construtores entre projetos
- Documentos, custos e pagamentos consolidados
- Apoio prioritário
Para construtoresAdesão gratuita
Adira grátis. Pague só quando gere.
Dê à sua empresa visibilidade junto de novos potenciais donos de obra na sua zona. Colabore em qualquer projeto para o qual seja convidado — sem custo, sem cartão. Reivindicar um projeto para o gerir é o que o transforma num Projeto Ativo pago. Escolha o seu nível abaixo.
Convidado → colabora grátisReivindicar para gerir → usa 1 projeto
Aderir como construtor
Grátis para colaborar. Faça upgrade apenas para gerir os seus próprios projetos.
Para construtores
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Tudo o que precisa para gerir os seus projetos.
€59/mês
Até 3 projetos ativos
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- Alterações e aprovações
- Documentos, fotos e atualizações
- Acompanhamento de pagamentos
- Subempreiteiros e fornecedores
- Funções predefinidas
- Relatórios básicos
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Começar com o GrowingGrowing Builder
Gira mais projetos e proteja as suas margens.
€119/mês
Até 10 projetos ativos
- Tudo no Independent, e ainda:
- Comparação de orçamentos de fornecedores
- Inteligência de preços de materiais
- Orçamento vs. real e previsões
- Portal do cliente
- Relatórios e painéis avançados
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Construction Business
Escale o seu negócio com controlo total e automação.
€199/mês
Projetos ilimitados
- Tudo no Growing, e ainda:
- Funções e permissões personalizadas
- Especialidades e categorias personalizadas
- Automação de fluxos de trabalho
- Análise de carteira
- API e integrações
- Onboarding dedicado
Essencial incluído em todos os planos
As bases que tem sempre.
Âmbito
Acompanhe alterações, aprovações e toda a informação do projeto.
Prazo
Planeie marcos e cumpra o calendário.
Custo
Controle orçamentos, custos e pagamentos.
Convide qualquer pessoa. Controle o acesso.
Convide pessoas ilimitadas para colaborar. Só paga pelos projetos que gere ativamente.
Como funciona
- O dono de obra cria o projeto
- As pessoas colaboram (grátis)
- O construtor «reivindica» (usa 1 projeto)
- Conta no plano do construtor
Regra importante
Um projeto conta para o seu plano quando a sua organização é a Organização Gestora. Os colaboradores são sempre gratuitos.
Todos os preços são mensais, faturados mensalmente. Cancele quando quiser.
Pedir acesso · Portugal primeiro, 3.º trimestre de 2026
Deixe de discutir de memória.
Um plano, um preço, um registo que os dois lados conseguem ler. Os donos deixam de adivinhar. Os construtores deixam de se defender. A obra simplesmente faz-se.
Sem spam, sem promessas que não possamos cumprir. Um email, quando estiver pronto.
9:41
Casa do Vale
Semana 14 de 32 · Dentro do prazo
Total do contrato+ € 3.200 desde março€ 97.100